三年计划来了！回龙观天通苑公共服务和基础设施将完善

导 读

8月16日上午，在《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划》新闻发布会上，市规划国土委王玮副主任简要介绍了回龙观、天通苑地区的规划建设情况和市规划国土委所做的工作，并就相关情况回答记者提问。

市规划国土委副主任王玮介绍相关工作

01

地区基本情况

回龙观地区

回龙观地区包括回龙观镇、霍营街道，总用地面积约35平方公里，其中，

✔ 南部约20平方公里，主要为经适房住宅区；

✔ 北部约15平方公里，主要为生命科学园及部分TBD产业园区。

规划总建筑规模约2870万平方米，其中住宅总建筑规模约1794万平方米，占总建设规模的63%。

天通苑地区

天通苑地区包括天通苑南、天通苑北两个街道，总用地面积约10平方公里，属于中心城边缘集团，主要为经适房住宅区。

总建筑规模约1186万平方米，其中住宅总建筑规模约885万平米，占总建设规模的75%。

东小口地区

回龙观和天通苑之间是东小口地区，总用地面积约18平方公里，主要为绿色空间。

总建筑规模约434万平方米，其中住宅总建筑规模约323万平米，占总建设规模的76%。

按照“分散集团式”城市布局原则，回龙观、天通苑分别属于清河集团和北苑集团，承接了中心城区危旧房改造及文化保护区人口疏解安置房建设任务。随着城市化进程的加快和人民群众日益增长的美好生活需要，出现了一些问题，因此，现在需要我们开展城市修补工作，提升这两个地区的基础设施和公共服务设施配套水平。

02

已开展哪些工作？

在回龙观地区，经梳理，规划各类设施配套较为齐全，但实施不充分，未实施公共服务设施用地约68.67公顷。初步梳理出该地区可利用地资源约200公顷，在补齐公共服务设施短板的基础上，尚有大量产业用地资源，可用于解决该区域职住不平衡等有关问题。

同时，针对回龙观中心地区规划占地19公顷的体育公园，市规划国土委配合昌平区政府开展了设计方案征集工作，目前正在落实公众参与、深化设计，预计年底将可开工建设。

在天通苑地区，经过详细梳理审批、建设情况，我委提出相关规划实施建议。

✔  一是盘活现有公共设施资源，还规划公共设施本来功能，确保尽快投入使用，如天通中苑G区文化中心、新建体育馆、天北卫生服务中心等；

✔  二是挖潜地区闲置空间资源，推动地区空置房合理利用，增加社区服务、物业管理以及社区图书馆、活动室、志愿者工作站等社区配套功能；

✔  三是统筹周边地区资源，实现区域公共设施共享共用，如利用绿色产业用地建设体育设施、适当扩大东小口规划教育设施规模、加快实施北七家镇歇甲庄一级开发项目等方式，补充天通苑地区的相关配套公共服务设施缺口。

03

下一步，还要做什么？

为确保《三年行动计划》的有效落实，我委将认真贯彻习近平总书记两次视察北京的重要讲话精神，坚持以人民为中心的发展思想，深入落实新版总规，紧紧围绕回龙观、天通苑地区居民最关心、最直接、最现实的民生问题，牵头落实行动计划中市规划国土委相关任务。

1

建立多规合一的规划实施及管控体系，实现一张蓝图绘到底

把《三年行动计划》落实到正在编制的《昌平分区规划》中，科学配置资源要素，统筹生产、生活、生态空间。努力提高规划编制的科学性和有效性，切实维护规划的严肃性和权威性。

2

加强城市精细化管理，提高生活性服务业品质

建设均衡完善的便民服务网络，形成居民和家庭服务、健康服务、养老服务、旅游服务、体育服务、文化服务、法律服务、批发零售服务、住宿餐饮服务和教育培训服务十大便民服务网络。

增加基本便民商业设施，建立差异化商业服务体系。培育多种服务集成模式，发展一站式便民服务综合体，引导零售、餐饮等生活性服务业组合发展。到2020 年基本实现城市社区全覆盖。

3

探索制定区域城市设计导则

会同昌平区政府以结构调整为根本，以理念创新为着力点，促进回龙观天通苑地区功能完善、产城融合，有效缓解职住矛盾。

统筹利用有限空间资源，做好第五立面规划设计，加强对城市空间立体性、平面协调性、风貌整体性等方面的精细化管控和引导，为市民提供丰富宜人、充满活力的城市公共空间。

记者

大家都知道回龙观鑫地市场去年着了一把火，现在市场已经疏解走了，施工围挡圈起了大片土地，三年行动计划中这儿将建设一个文化体育公园，请问这个文化体育公园会建成什么样子呢？

王玮

回龙观体育公园是回龙观居住区规划最大的体育用地，用地面积约19公顷，规划容积率为0.3，绿地率40%。

按照新总规坚持留白增绿，创造优良人居环境的要求，我认为应将该体育用地功能定位为含有体育设施和文化设施的公园。

关于建设内容，我们和昌平区文化、体育主管部门对接了功能需求，体育用房包含游泳、篮球、羽毛球等用房，文化用房包含图书馆、演出、排练及培训等用房，此外还可利用地下空间补充停车设施缺口。关于建筑布局，我们建议集中布置，减少建筑占地，公园中以绿为主，增加绿地游憩空间，合理布置露天球场，利用集约节约用地的方式补充短板、改善环境、提升品质。

去年，我委已配合昌平区组织了公园的设计方案征集工作，过程中通过回龙观社区网站、微信公众号，以及邀请居民代表现场交流等方式开展了广泛地公众参与，目前正在进行方案深化设计，预计今年年底前就将开工建设。

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